AFFITTI A RISCATTO O  RENT TO BUY

IN UNA FASE DIFFICILE PER IL MERCATO IMMOBILIARE OFFRIAMO LA NOSTRA CONSULENZA E ASSISTENZA, PER LA STIPULA DI QUESTE TIPOLOGIE DI CONTRATTO CHE OFFRONO BENEFICI SIA A VENDITORI CHE COMPRATORI.

FORMULE  ALTERNATIVE  ALL'ACQUISTO DIRETTO

Queste tipologie di contratti a  chi si rivolgono?

A chi è realmente intenzionato ad acquistare un immobile ma:        

                

  • non può accedere ad un mutuo
  • ha un alloggio da vendere, ma non riesce a  venderlo in tempi rapidi      
  • ha incassi futuri (tfr, liquidazione, scadenze, polizze assicurative, scadenze differite di titoli, cedole, ecc..).      

 La difficoltà ad accedere al mutuo riscontrata oggi dalla maggioranza dei potenziali acquirenti ha spinto gli operatori immobiliari a ricercare forme di dilazione alternative che consentano alle famiglie l’acquisto della casa nonostante la stretta del credito ; Lo scopo sostanzialmente è  consentire all’acquirente, che normalmente dispone di una quota di anticipo limitata e insufficiente per ottenere un mutuo, di ‘risparmiare’ accantonando mediante un versamento mensile corrispondente all’affitto, una somma sufficiente a coprire il 20 per cento del costo della casa che è l’anticipo generalmente richiesto dalle banche per concedere il mutuo.  Non si tratta quindi di solito di una vendita dilazionata fino al saldo del prezzo di vendita ,ma  di un  contratto - ponte in grado di mettere il potenziale acquirente nelle condizioni di poter acquistare.

Le formule contrattuali utilizzate possono essere molteplici:

  • locazione con patto di futura vendita
  • locazione con patto di opzione
  • contratto preliminare di vendita ad effetti anticipati
  • vendita con riserva di proprietà
  • vendita con cambiali ipotecarie
  • locazione con patto di riscatto

La formula contrattuale deve essere sempre personalizzata in base alle specifiche esigenze di acquirente e venditore, è evidente come questi contratti siano impropriamente chiamati affitto a riscatto, in realtà sono dei contratti di vendita non necessariamente collegati a un contratto di locazione, ma il termine usualmente utilizzato risulta utile a meglio comprenderne il meccanismo. 

Contattateci per avere maggiori informazioni sulle nostre offerte Rent To Buy

 

Perugiacasa

via dei Priori 28 - 06123 Perugia (PG)
+39-333 269 8813
mtittarelli71@gmail.com

P.Iva: 03030310548
Ragione Sociale:
Perugiacasa di Tittarelli Michele

Seguici su

Termini e condizioni

Privacy
Informativa Cookie

Copyright © 2024

Credits: website by SitoAgenzia.it